Alquiler de vivienda
🔑 Alquiler
Cuánto se paga por alquilar una vivienda en España. Los datos salen de las declaraciones del IRPF de los caseros (Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler del Ministerio de Vivienda): son rentas de contratos de vivienda habitual en vigor, no los precios de los anuncios, que suelen ser más altos. Las cifras son de pisos (vivienda colectiva) y están descontada la inflación, en euros de 2025.
Evolución · €/mes
Evolución · €/m² al mes
Evolución · por 1.000 hab.
Evolución · porcentaje
Con y sin inflación
Entre 2011 y 2024 el alquiler mediano subió un 27 % en euros de cada año; descontada la inflación, bajó un 0,2 %. El mínimo real fue en 2014. En esos años el número de pisos cuyo alquiler se declara en el IRPF, por habitante, se multiplicó por 2,2.
España no aparece como tal en el fichero del Ministerio: la cifra nacional es la media de las medianas de cada comunidad ponderada por el número de pisos alquilados.
El INE publica además un índice que sigue la renta de los mismos contratos año a año (sin País Vasco ni Navarra):
Por comunidad
Alquiler mediano de un piso en 2024, en euros de 2025.
Por provincia
Por municipio
Municipios de 20.000 habitantes o más con al menos 100 pisos alquilados declarados, 2024.
Fuentes: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (explotación de los modelos 100 del IRPF y del Catastro, 2011-2024; País Vasco y Navarra solo por comunidad) e INE, Índice de Precios de Vivienda en Alquiler, tabla 59057. Deflactados con el IPC general del INE (base 2025).