¿Cuántos diputados son caseros?

🏘️ ¿Cuántos diputados son caseros?

Los diputados del Congreso presentan al tomar posesión una declaración de bienes y rentas que se publica en su ficha. Hemos leído las de los 350 diputados en activo de la XV Legislatura para contar cuántos declaran ingresos por alquiler, cuántos tienen más de una vivienda y qué inmuebles declara cada uno. Todo lo que sigue es lo que consta en sus declaraciones.

Qué es ser casero

No hay una única forma de medirlo, así que se dan varias. La más estricta es declarar ingresos por alquiler, que no es exactamente lo mismo que tener algo alquilado: alguien puede tenerlo y no detallarlo como renta aparte. Lo declara el 17,0 % de los diputados. Si se cuenta a quienes tienen al menos dos viviendas (aunque no declaren ingresos por ellas: pueden ser segundas residencias o estar vacías), son el 41,7 %. Contando también garajes, trasteros y locales, el 60,6 % declara dos o más inmuebles urbanos; pero muchos los comparten con su pareja o con hermanos, y sumando solo su parte de cada uno, el 37,6 % llega a dos inmuebles completos. En el otro extremo, el 15,2 % no declara ningún inmueble urbano.

Frente al resto de contribuyentes

La Agencia Tributaria publica cuántas declaraciones del IRPF incluyen rendimientos por inmuebles alquilados. En el ejercicio 2022, el mismo de la mayoría de las declaraciones de los diputados, fue el 13,2 % de todas. Pero declarar ingresos por alquiler es mucho más frecuente cuanto más se gana: entre quienes declaran rendimientos de 60.000 a 150.000 euros es el 30,4 %. Los diputados declaran ingresos por alquiler algo más a menudo que el conjunto de los contribuyentes y bastante menos que los de ese tramo de ingresos.

Qué patrimonio inmobiliario declaran

El formulario del Congreso no pide el valor de los inmuebles, solo su clase, dónde están, cuándo se adquirieron y en qué proporción son del diputado. Por eso el patrimonio se mide por lo que tienen, no por lo que vale. La medida más justa es la de inmuebles urbanos completos: la suma de su parte de cada vivienda, garaje, local o solar (un piso a medias con la pareja cuenta medio). Las fincas rústicas se cuentan aparte, porque muchas son parcelas pequeñas heredadas en el rural, sobre todo en Galicia y Asturias, y no dicen mucho del patrimonio de quien las tiene.

¿Heredados o comprados? El 66 % de los inmuebles urbanos declarados se compraron y el 25 % llegaron por herencia o donación; en el resto la declaración no lo dice.

Por grupo parlamentario

En los grupos pequeños cada diputado mueve mucho el porcentaje: con siete diputados, uno solo son 14 puntos.

Ranking por partido

Como los partidos tienen tamaños muy distintos, se comparan por diputado: cuántos inmuebles urbanos completos declara de media cada uno de sus diputados. Los diputados se agrupan por la formación por la que fueron elegidos, con el PSC y las demás federaciones dentro del PSOE.

La media sube con unos pocos diputados con muchos inmuebles: la mediana dice cuántos tiene el diputado típico de cada partido. Los partidos con uno o dos diputados (BNG, UPN, CC) dependen por completo de esa persona.

Los diputados con más inmuebles urbanos completos

El orden lo da la columna «Urbanos completos»: un piso heredado entre cuatro hermanos cuenta un cuarto, y uno a medias con la pareja, medio. Las fincas rústicas y los inmuebles de sociedades en las que participan se muestran pero no cuentan para el puesto. Cada fila enlaza a la declaración original en la web del Congreso.

Metodología y fuentes

• Declaraciones: Congreso de los Diputados, fichas de los diputados, declaración de bienes y rentas inicial de cada diputado en activo de la XV Legislatura (presentadas entre el 31/07/2023 y el 17/09/2026). Las modificaciones posteriores no se usan porque suelen ser parciales. Se excluyen 2 declaraciones que no se pueden leer o que remiten a una anterior.
• Lectura: los documentos son escaneos. Se ha revisado a mano cada declaración en el PDF, incluido el recuadro de Observaciones, donde algunos siguen la lista de inmuebles: los recuentos, la parte de propiedad de cada inmueble, su tipo, si se heredó o se compró y si se declaran ingresos por alquiler salen de esa revisión, no de la lectura automática, que se equivocaba demasiado. Cada bien nombrado cuenta uno («vivienda, plaza de garaje y trastero» son tres). Cada diputado enlaza a su declaración para comprobarlo.
• Ingresos por alquiler: el formulario no tiene una casilla para ellos; se detectan por el concepto de cada renta («alquiler», «arrendamiento», «capital inmobiliario»…). Los importes son los declarados, que unos dan en neto, otros en bruto y alguno al mes, así que no se suman ni se comparan. Las rentas imputadas por viviendas a disposición no cuentan como alquiler.
• Inmuebles urbanos completos: suma de la parte de propiedad de cada inmueble urbano (viviendas, garajes, trasteros, locales, solares); cuando consta como ganancial o en proindiviso sin porcentaje se cuenta la mitad. El formulario no pide el valor de los inmuebles, así que un piso en el centro de Madrid y una casa en un pueblo cuentan igual.
• Contribuyentes: Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF, partida 102 (rendimientos de inmuebles arrendados), territorio de régimen común. La unidad es la declaración, que puede ser conjunta, no la persona.