Precio de la vivienda

💶 Precio de la vivienda

Cuánto vale comprar una vivienda en España y cómo ha cambiado. Hay dos fuentes oficiales que se complementan: el valor tasado del Ministerio de Vivienda, que da euros por metro cuadrado y llega a provincias y municipios, y el Índice de Precios de Vivienda del INE, que sigue los precios de las compraventas escrituradas a calidad constante. Todo se muestra descontada la inflación, en euros de 2025.

Evolución real del precio

Índice de Precios de Vivienda del INE descontada la inflación (2015 = 100). El máximo real de la serie, que empieza en 2007, es de 2007-T3; en 2025-T4 el precio real está un 14,7 % por debajo. En el último trimestre, la vivienda nueva subió un 8,0 % real y la de segunda mano un 9,8 %.

Por comunidad

Valor tasado por metro cuadrado de la comunidad elegida frente a España, en euros de 2025.

Por provincia

En 2026-T2 la provincia con el metro cuadrado más caro es Madrid (3.965 €/m²) y la más barata, Ciudad Real (828 €/m²): en la primera el metro cuadrado cuesta 4,8 veces más. Solo una provincia está en su máximo real desde 2002.

Municipios de más de 25.000 habitantes

Valor tasado medio de 2025 (media de sus cuatro trimestres, ponderada por el número de tasaciones), en euros de 2025. Con pocas tasaciones el dato es menos fiable.

Fuentes: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor tasado de la vivienda libre (tablas 1 y 5, a partir de las tasaciones hipotecarias; valor medio de toda la vivienda libre, nueva y usada) e INE, Índice de Precios de Vivienda, tabla 25171 (base 2015, a partir de las compraventas notariales). Deflactados con el IPC general del INE (base 2025), trimestre a trimestre.