Etxebizitzaren prezioa

💶 Etxebizitzaren prezioa

Zenbat balio duen Espainian etxebizitza bat erosteak eta nola aldatu den. Elkar osatzen duten bi iturri ofizial daude: Etxebizitza Ministerioaren tasazio-balioa, metro koadroko euroak ematen dituena eta probintzia eta udalerrietaraino iristen dena, eta INEren Etxebizitzaren Prezioen Indizea, eskrituratutako salerosketen prezioei kalitate konstantean jarraitzen diena. Dena inflazioa kenduta erakusten da, 2025eko eurotan.

Prezioaren bilakaera erreala

INEren Etxebizitzaren Prezioen Indizea, inflazioa kenduta (2015 = 100). 2007an hasten den seriearen gehieneko erreala 2007-T3 aldikoa da; 2025-T4 aldian, prezio erreala 14,7 % azpitik dago. Azken hiruhilekoan, etxebizitza berria 8,0 % igo zen termino errealetan, eta bigarren eskukoa 9,8 %.

Erkidegoka

Aukeratutako erkidegoaren metro koadroko tasazio-balioa Espainiarekin alderatuta, 2025eko eurotan.

Probintziaka

2026-T2 aldian, metro koadro garestiena duen probintzia Madrid da (3.965 €/m²), eta merkeena, Ciudad Real (828 €/m²): lehenengoan metro koadroak 4,8 aldiz gehiago balio du. Probintzia bakar bat dago 2002az geroztiko bere gehieneko errealean.

25.000 biztanletik gorako udalerriak

2025eko batez besteko tasazio-balioa (lau hiruhilekoen batez bestekoa, tasazio kopuruaren arabera haztatua), 2025eko eurotan. Tasazio gutxirekin, datua ez da hain fidagarria.

Iturriak: Garraio eta Hiri Agendako Ministerioa, etxebizitza libreen tasazio-balioa (1. eta 5. taulak, hipoteka-tasazioetatik abiatuta; etxebizitza libre guztien batez besteko balioa, berria eta erabilia) eta INE, Etxebizitzaren Prezioen Indizea, 25171 taula (2015 oinarria, notario-salerosketetatik abiatuta). INEren KPI orokorrarekin deflaktatuak (2025 oinarria), hiruhilekoz hiruhileko.