Zenbat diputatu dira etxe-jabe errentatzaile?

🏘️ Zenbat diputatu dira etxe-jabe errentatzaile?

Kongresuko diputatuek, kargua hartzean, ondasun eta errenten aitorpen bat aurkezten dute, eta haien fitxan argitaratzen da. XV. Legegintzaldiko 350 diputatu aktiboenak irakurri ditugu, zenbatek aitortzen dituzten alokairuagatiko diru-sarrerak, zenbatek duten etxebizitza bat baino gehiago eta bakoitzak zer higiezin aitortzen dituen zenbatzeko. Ondoren datorren guztia haien aitorpenetan jasotakoa da.

Zer da etxe-jabe errentatzaile izatea

Ez dago neurtzeko modu bakar bat; beraz, hainbat ematen dira. Zorrotzena alokairuagatiko diru-sarrerak aitortzea da, eta hori ez da zehazki zerbait alokatuta izatearen berdina: norbaitek izan dezake eta ez zehaztu errenta bereizi gisa. Diputatuen 17,0 %-k aitortzen ditu. Gutxienez bi etxebizitza dituztenak zenbatzen badira (haiengatik diru-sarrerarik aitortu ez arren: bigarren etxebizitzak izan daitezke edo hutsik egon), 41,7 % dira. Garajeak, trastelekuak eta lokalak ere zenbatuta, 60,6 %-k aitortzen ditu bi hiri-higiezin edo gehiago; baina askok bikotekidearekin edo anai-arrebekin partekatzen dituzte, eta bakoitzean duten zatia bakarrik batuta, 37,6 % iristen da bi higiezin osotara. Beste muturrean, 15,2 %-k ez du hiri-higiezinik batere aitortzen.

Gainerako zergadunekin alderatuta

Zerga Agentziak argitaratzen du PFEZaren zenbat aitorpenek dituzten alokatutako higiezinen etekinak. 2022ko ekitaldian, diputatuen aitorpen gehienena bera, guztien 13,2 % izan zen. Baina alokairuagatiko diru-sarrerak aitortzea askoz ohikoagoa da zenbat eta gehiago irabazi: 60.000 eta 150.000 euro arteko etekinak aitortzen dituztenen artean, 30,4 % da. Diputatuek zergadun guztiek baino pixka bat maizago aitortzen dituzte alokairuagatiko diru-sarrerak, eta diru-sarreren tarte horretakoek baino dezente gutxiagotan.

Zer ondare higiezin aitortzen duten

Kongresuaren inprimakiak ez du higiezinen balioa eskatzen, haien mota, non dauden, noiz eskuratu ziren eta zer proportziotan diren diputatuarenak baizik. Horregatik, ondarea dutenaren arabera neurtzen da, ez balio duenaren arabera. Neurri bidezkoena hiri-higiezin osoena da: etxebizitza, garaje, lokal edo orube bakoitzean duten zatiaren batura (bikotekidearekin erdibana duten pisu batek erdia balio du). Landa-finkak aparte zenbatzen dira, asko landa-eremuan herentziaz jasotako lursail txikiak direlako, batez ere Galizian eta Asturiasen, eta ez dute askorik esaten jabearen ondareaz.

Herentziaz jasoak ala erosiak? Aitortutako hiri-higiezinen 66 % erosi ziren eta 25 % herentziaz edo dohaintzaz iritsi ziren; gainerakoetan aitorpenak ez du esaten.

Talde parlamentarioka

Talde txikietan diputatu bakoitzak asko mugitzen du ehunekoa: zazpi diputaturekin, bakar bat 14 puntu da.

Alderdien rankinga

Alderdien tamainak oso desberdinak direnez, diputatuka alderatzen dira: diputatu bakoitzak batez beste zenbat hiri-higiezin oso aitortzen dituen. Diputatuak hautatu zituen alderdiaren arabera taldekatzen dira, PSC eta gainerako federazioak PSOEren barruan.

Higiezin asko dituzten diputatu gutxi batzuek batez bestekoa gora botatzen dute: medianak adierazten du alderdi bakoitzeko diputatu tipikoak zenbat dituen. Diputatu bat edo bi dituzten alderdiak (BNG, UPN, CC) erabat pertsona horren mende daude.

Hiri-higiezin oso gehien dituzten diputatuak

Ordena «Hiri-higiezin osoak» zutabeak ematen du: lau anai-arreben artean herentziaz jasotako pisu batek laurdena balio du, eta bikotekidearekin erdibana dagoen batek, erdia. Landa-finkak eta parte hartzen duten sozietateen higiezinak erakusten dira, baina ez dute postuan eraginik. Errenkada bakoitzak Kongresuaren webguneko jatorrizko aitorpenerako esteka du.

Metodologia eta iturriak

• Aitorpenak: Diputatuen Kongresua, diputatuen fitxak, XV. Legegintzaldiko diputatu aktibo bakoitzaren hasierako ondasun eta errenten aitorpena (31/07/2023 eta 17/09/2026 artean aurkeztuak). Ondorengo aldaketak ez dira erabiltzen, partzialak izan ohi direlako. Irakurri ezin diren edo aurreko batera bidaltzen duten 2 aitorpen baztertzen dira.
• Irakurketa: dokumentuak eskaneatuak dira. Aitorpen bakoitza eskuz berrikusi da PDFan, Oharren laukia barne, diputatu batzuek han jarraitzen baitute higiezinen zerrenda: zenbaketak, higiezin bakoitzaren jabetza-zatia, mota, oinordetzan jaso edo erosi zen eta alokairuagatiko diru-sarrerak aitortzen diren berrikuspen horretatik datoz, ez irakurketa automatikotik, akats gehiegi egiten baitzituen. Aipatutako ondasun bakoitzak bat balio du («etxebizitza, garaje-plaza eta trastelekua» hiru dira). Diputatu bakoitzak bere aitorpenerako esteka du egiaztatu ahal izateko.
• Alokairuagatiko diru-sarrerak: inprimakiak ez du haientzako laukitxorik; errenta bakoitzaren kontzeptuaren bidez detektatzen dira («alquiler», «arrendamiento», «capital inmobiliario»…). Zenbatekoak aitortutakoak dira, eta batzuek garbian ematen dituzte, beste batzuek gordinean eta norbaitek hilean; beraz, ez dira batzen ezta alderatzen ere. Eskura dauden etxebizitzengatik egotzitako errentak ez dira alokairutzat hartzen.
• Hiri-higiezin osoak: hiri-higiezin bakoitzaren (etxebizitzak, garajeak, trastelekuak, lokalak, orubeak) jabetza-zatiaren batura; irabazpidezkoa edo ehunekorik gabeko proindibisoa gisa ageri denean, erdia zenbatzen da. Inprimakiak ez du higiezinen balioa eskatzen; beraz, Madrilgo erdiguneko pisu bat eta herri bateko etxe bat berdin zenbatzen dira.
• Zergadunak: Zerga Agentzia, PFEZaren aitortzaileen estatistika, 102. partida (errentan emandako higiezinen etekinak), erregimen erkideko lurraldea. Unitatea aitorpena da, baterakoa izan daitekeena, ez pertsona.