Eraikuntza

🏗️ Eraikuntza

Eraikuntza Espainiako ekonomiaren motorra izan zen, eta gero haren zama. 2006an Espainiako balio erantsiaren 12,4 % sortzera iritsi zen, EBko batez besteko 6,2 %-ren aldean, eta 2007an 2,78 milioi pertsonari ematen zion lana, landunen 13,1 %-ri. Burbuila lehertu ondoren, sektorearen jarduera erreala 2007koaren 53 %-ra jaitsi zen 2014an. 2025ean 5,9 %-ko pisua du (EB: 5,6 %), eta Espainia 12. postuan dago EBko 27 herrialdeen artean. Zifrak biztanleko ematen dira, eta euroetakoak, inflazioa kenduta (2025eko euroak). Urtero hasten eta amaitzen den etxebizitza Obra berria atalean dago.

Gorakada eta beherakada

1995ean eraikuntzak jada pisu handiagoa zuen Espainian EBn baino (balio erantsiaren 9,3 %, 6,2 %-ren aldean). 2007an 27en artean pisu handiena zuen herrialdea zen, eta enpleguaren 13,1 % biltzen zuen, Europako 7,7 %-ren aldean. Harrezkero pisurik txikiena 2024koa izan zen, 5,6 %. 2025ean, balio erantsiaren 5,9 %-rekin eta enpleguaren 7,1 %-rekin (EB: 5,6 % eta 6,7 %), Espainia 12. postuan dago 27 herrialderen artean.

Prezioen eragina kenduta (bolumenean), Espainiako eraikuntzaren balio erantsia 1995ean 2007koaren 67 % zen; 2014an jo zuen hondoa, 53 %-rekin, eta 2025ean 62 %-an dago. EB osoan 2007koaren 85 %-an dago. Biztanleko, sektorearen balio erantsia 2007ko 3.672 eurotik 2025eko 1.835 eurora igaro zen, gaurko euroetan.

Enplegua

EPAren arabera, 2026ko 2. hiruhilekoan 1,64 milioi pertsonak egiten zuten lan eraikuntzan, 33,3 1.000 biztanleko eta landunen 7,2 %. 2008aren hasieran 2,68 milioi ziren (58,1 1.000 biztanleko); seriearen gutxienekoa 20,1 izan zen, 2014ko 1. hiruhilekoan. 2007an, Eurostaten urteko datuekin, Espainiak 61,5 landun zituen sektorean 1.000 biztanleko, EBko 35,0-en aldean; 2025ean, 32,5, 32,8-en aldean.

Sektorearen langabezia-tasa, duela urtebete baino gutxiago eraikuntzako enplegua utzi zuten langabeekin kalkulatua, 2008aren hasierako 9,9 %-tik 28,6 %-ko gehienekora igo zen 2012ko 1. hiruhilekoan; 2026ko 2. hiruhilekoan 5,1 %-koa da.

Gizarte Segurantzan, eraikuntzak 1,50 milioi afiliatu zituen batez beste 2026ko irailean (30,5 1.000 biztanleko eta afiliatu guztien 7,0 %), urtebete lehenago baino 2,7 % gehiago. 28,1 % autonomoak dira, 2021eko urtarrileko 31,7 %-ren aldean. 2026ko urtarriletik, Gizarte Segurantzak CNAE-2025 berriarekin sailkatzen du, eta horrek jauzi txikiak eragin ditzake.

Obra publikoa

Lizitazio ofiziala administrazioek lehiaketara ateratzen dituzten obren aurrekontua da (BEZarekin). 2025ean 514 euro biztanleko izan zen, 2025eko euroetan: 139 euro Estatuarenak (haren erakunde publikoak barne, hala nola Adif, Aena edo Portuak, 90 euro jartzen dituztenak) eta 374 euro «lurralde-erakundeenak»; estatistika honetan autonomia-erkidegoak eta udalak batera biltzen dira, bereizi gabe. 60 % obra zibila izan zen, eta gainerakoa, eraikingintza. 1996tik gehienekoa 1.461 euro izan zen, 2006an, eta gutxienekoa, 161 euro, 2012an.

2024tik aurrerako datuak behin-behinekoak dira.

Estatuaren zatia Gobernu zentralaren mende dago. Barra bakoitza urte horretako uztailaren 1ean gobernatzen zuen alderdiaren kolorez margotzen da; deskribapen bat da, ez azalpen bat: aldi bakoitza ziklo ekonomikoaren fase desberdin batekin dator bat. PPren gobernuekin (serieko 14 urte) Estatuaren lizitazioa 208 euro izan zen biztanleko eta urteko batez beste, eta PSOEren gobernuekin (16 urte), 252 euro. Handiena 531 euro izan zen biztanleko, 2008an, eta txikiena, 56 euro, 2020an.

Erkidegoka, 2025ean biztanleko lizitazio gehien jaso zutenak hauek izan ziren: Extremadura (824 €), Castilla y León (810 €), País Vasco (756 €); eta gutxien jaso zutenak: Castilla-La Mancha (275 €), Comunidad de Madrid (338 €), Región de Murcia (415 €). Espainia osoko guztizkoaren 1,7 % ezin zaio inongo erkidegori esleitu (hainbat erkidego hartzen dituzten obrak), eta ez da mapan agertzen. Alderdiaren zutabea autonomia-gobernuarena da, baina lurralde-lizitazioak erkidegoarena eta haren udalena nahasten ditu.

Zenbat eraikitzen den

Aparejadoreen elkargoek 2025ean obra berriko 2,83 etxebizitzaren proiektuak ikus-onetsi zituzten 1.000 biztanleko (139 mila). 2006an, burbuila betean, 19,4 izan ziren 1.000 biztanleko (866 mila etxebizitza); 2013an, 0,73 besterik ez. Eraiki beharreko azalera biztanleko 3,60 m²-ko gehienekotik 0,60 m²-ra igaro zen.

Erkidegoka, 2025ean biztanleko etxebizitza berri gehien ikus-onetsi zituztenak hauek izan ziren: Comunidad Foral de Navarra, Andalucía, Comunidad Valenciana; eta gutxien: País Vasco, Cantabria, Cataluña (3,9 eta 1,9 artean 1.000 biztanleko). Estatistikak ez ditu Ceuta eta Melilla barne hartzen.

Europarekin alderatzeko, Eurostaten eraikuntza-baimenak erabili behar dira, eta ez dira ikus-onespenen gauza bera: Espainiarako, Eurostatek 200 mila etxebizitza ematen ditu baimenarekin 2025ean, 139 mila ikus-onetsiren aldean, INEk beste iturri bat bidaltzen diolako (udal-lizentziak). Bi serieak ezin dira nahastu. Baimenekin, Espainia 12. postuan egon zen 2025ean 27 herrialderen artean, 4,1 etxebizitzarekin 1.000 biztanleko, EBko 3,6-en aldean.

Zementuak jardueraren beste neurri bat ematen du. 2006an Espainiak 1.260 kg kontsumitu zituen biztanleko; 2013an, 231 kg, eta 2025ean, 337 kg (1995ean 641 ziren). Ekoitzitakoaren 17 % esportatu zen.

Ekoizpena eta kostuak

Eurostaten eraikuntzaren ekoizpen-indizeak jarduera bolumenean neurtzen du. 2024an Espainiakoa 2007koaren 46 %-an zegoen (EB: 90 %); gutxienekoa 43 % izan zen, 2022an. Adarka, 2025ean eraikingintza 2007koaren 39 %-an zegoen, eta ingeniaritza zibila, 41 %-an.

Kontuz 2025eko datuarekin: guztizkoa 26,2 % igotzen da, eta eraikuntza espezializatua 32,1 %; eraikingintzak, berriz, 3,4 %-ko aldaketa du, eta ingeniaritza zibilak, −7,3 %-koa. Jauzi hori seriearen haustura dirudi, eta ez da gorakada gisa irakurri behar.

Etxebizitza berri bat eraikitzeak (materialak eta eskulana) 118,9 indizea zuen 2025ean (2021 = 100), 2020ko 92,2-en aldean. Inflazio orokorra kenduta, indizea 100,4-ean dago: 100 gainditzen badu, eraikitzea gainerako prezioak baino gehiago garestitu da 2021etik. Gehieneko erreala 103,6 izan zen, 2022an. Espainiak ez du Eurostaten kostu-indize propiorik argitaratzen: haren kostu-seriea ekoizpen-prezioena bera da. EBn, etxebizitza berriaren ekoizpen-prezioa 124,2 zen 2025ean.

Enpresak

2024an 8,8 eraikuntza-enpresa zeuden Espainian 1.000 biztanleko (EB: 9,0; 18. postua 27 herrialderen artean), bakoitzak batez beste 3,1 landun zituela (EB: 3,4). Landun bakoitzak 49,5 mila euroko balio erantsia sortu zuen, EBko batez bestekoaren 92 % (53,7 mila); Alemanian, 64,1 mila; Frantzian, 61,4, eta Italian, 59,2.

Espainiak munduko eraikuntza-enpresa handienetako batzuk ere baditu. Deloitteren Global Powers of Construction 2025 rankingean, 7 talde espainiar agertzen dira diru-sarreren arabera munduko burtsan kotizatzen duten 100 eraikuntza-enpresa handienen artean, eta horietatik 4 lehen 50en artean; ondoen kokatuta dagoena ACS da (munduko 10.a), eta salmenten 91,8 % Espainiatik kanpo lortzen du.

Erkidegoka

2024an eraikuntzak Espainiako balio erantsiaren 5,7 % sortu zuen (2007an, 12,0 %), 1.751 euro biztanleko gaurko euroetan. Pisu handiena hemen du: Illes Balears (8,0 %), Extremadura (7,0 %), Principado de Asturias (6,8 %); eta txikiena, hemen: Comunidad de Madrid, Cataluña, La Rioja. Erkidego guztiek pisu txikiagoa dute gaur 2007an baino; beherakadarik handiena hemen izan da: Andalucía, 14,6 %-tik 6,4 %-ra igaro baita (−8,2 puntu).

Metodologia eta iturriak

• Pisua ekonomian eta EBrekiko alderaketa: Eurostat, kontu nazionalak adarka, nama_10_a10 (BEG prezio korronteetan eta bolumen kateatuan) eta nama_10_a10_e (enplegua); biztanleria, nama_10_pe. Eraikuntza = NACEren F atala.
• Enplegua: INE, Biztanleria Aktiboaren Inkesta (EPA), landunak sektore eta probintziaka (65354 taula) eta langabeak azken enpleguaren sektorearen arabera (65331 taula), CNAE-2009, 2008tik. Sektorearen langabezia-tasa hurbilketa bat da: duela urtebete baino gehiago enplegua utzi zuten langabeek ez dute sektorerik. Afiliatuak: Gizarte Segurantza, batez besteko afiliatuak jardueraren arabera (Erregimen Orokorra eta Autonomoak).
• Lizitazio ofiziala: Garraio eta Mugikortasun Iraunkorreko Ministerioa, eraikuntzako lizitazio ofiziala, erkidegoka ISTAC bidez (E20004A_000001); estatuko erakunde publikoen zatia, Espainiako Bankua, Buletin Estatistikoa, 23.9 koadroa. Aurrekontua BEZarekin, lizitatzen den urtean. «Lurralde-erakundeak» = autonomia-erkidegoak + toki-erakundeak (iturri irekiak ez ditu bereizten). Gobernuaren alderdia urte bakoitzeko uztailaren 1ean.
• Ikus-onespenak: aparejadoreen elkargoen obra-zuzendaritzako ikus-onespenak (Garraio Ministerioa), erkidegoka ISTAC bidez (E20006A_000002) 2000tik, eta Espainiarako 1992tik Espainiako Bankuaren 23.8 koadroan. Baimenak: Eurostat sts_cobp_a (bizitegi-eraikinetako etxebizitzak, egoitza kolektiborik gabe); ez dira ikus-onespenekin alderagarriak.
• Zementua: Espainiako Bankua, 23.11 koadroa (Oficemen eta Industria Ministerioaren datuak). Itxurazko kontsumoa = ekoizpena + inportazioak − esportazioak; urte osoak bakarrik.
• Ekoizpena eta kostuak: Eurostat sts_copr_a (ekoizpen-indizea, egutegi-efektua zuzenduta, 2021 = 100, 2007 = 100 oinarrira aldatua) eta sts_copi_a (etxebizitza berriaren kostuak eta ekoizpen-prezioak). Espainiako guztizkoaren eta eraikuntza espezializatuaren 2025eko jauzia seriearen balizko haustura gisa hartzen da.
• Enpresak: Eurostat, enpresen egitura-estatistikak sbs_ovw_act (enpresak, landunak eta balio erantsia; urteko euro korronteak, herrialdeak alderatzeko bakarrik). Eraikuntza-enpresa handiak: Deloitte, Global Powers of Construction, iturria aipatuta emandako zifrak (diru-sarrerak dolar korronteetan, milioitan, iturriak ematen dituenak bakarrik).
• Erkidegoak: Eurostat, eskualdeko BEG nama_10r_3gva, INEren Eskualdeko Kontabilitatea islatzen duena.
• Euro konstanteak: INEren KPIa (2025eko euroak); 1996 eta 2001 artean, Eurostaten Espainiako KPIHarekin lotua (prc_hicp_aind). 1996 baino lehen ez da euro-zifrarik ematen. Biztanleria INErena (erkidegoak) eta Eurostatena (Espainia eta EB).