Prezo da vivenda

💶 Prezo da vivenda

Canto vale comprar unha vivenda en España e como cambiou. Hai dúas fontes oficiais que se complementan: o valor taxado do Ministerio de Vivenda, que dá euros por metro cadrado e chega a provincias e municipios, e o Índice de Prezos de Vivenda do INE, que segue os prezos das compravendas escrituradas a calidade constante. Todo se mostra descontada a inflación, en euros de 2025.

Evolución real do prezo

Índice de Prezos de Vivenda do INE descontada a inflación (2015 = 100). O máximo real da serie, que comeza en 2007, é de 2007-T3; en 2025-T4 o prezo real está un 14,7 % por debaixo. No último trimestre, a vivenda nova subiu un 8,0 % real e a de segunda man un 9,8 %.

Por comunidade

Valor taxado por metro cadrado da comunidade elixida fronte a España, en euros de 2025.

Por provincia

En 2026-T2 a provincia co metro cadrado máis caro é Madrid (3.965 €/m²) e a máis barata, Ciudad Real (828 €/m²): na primeira o metro cadrado custa 4,8 veces máis. Só unha provincia está no seu máximo real desde 2002.

Municipios de máis de 25.000 habitantes

Valor taxado medio de 2025 (media dos seus catro trimestres, ponderada polo número de taxacións), en euros de 2025. Con poucas taxacións o dato é menos fiable.

Fontes: Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana, valor taxado da vivenda libre (táboas 1 e 5, a partir das taxacións hipotecarias; valor medio de toda a vivenda libre, nova e usada) e INE, Índice de Prezos de Vivenda, táboa 25171 (base 2015, a partir das compravendas notariais). Deflactados co IPC xeral do INE (base 2025), trimestre a trimestre.