Preu de l'habitatge

💶 Preu de l'habitatge

Quant val comprar un habitatge a Espanya i com ha canviat. Hi ha dues fonts oficials que es complementen: el valor taxat del Ministeri d'Habitatge, que dona euros per metre quadrat i arriba a províncies i municipis, i l'Índex de Preus d'Habitatge de l'INE, que segueix els preus de les compravendes escripturades a qualitat constant. Tot es mostra descomptada la inflació, en euros de 2025.

Evolució real del preu

Índex de Preus d'Habitatge de l'INE descomptada la inflació (2015 = 100). El màxim real de la sèrie, que comença el 2007, és del 2007-T3; el 2025-T4 el preu real és un 14,7 % per sota. En l'últim trimestre, l'habitatge nou va pujar un 8,0 % real i el de segona mà, un 9,8 %.

Per comunitat

Valor taxat per metre quadrat de la comunitat triada davant d'Espanya, en euros de 2025.

Per província

El 2026-T2 la província amb el metre quadrat més car és Madrid (3.965 €/m²) i la més barata, Ciudad Real (828 €/m²): a la primera el metre quadrat costa 4,8 vegades més. Només una província és al seu màxim real des del 2002.

Municipis de més de 25.000 habitants

Valor taxat mitjà del 2025 (mitjana dels seus quatre trimestres, ponderada pel nombre de taxacions), en euros de 2025. Amb poques taxacions la dada és menys fiable.

Fonts: Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, valor taxat de l'habitatge lliure (taules 1 i 5, a partir de les taxacions hipotecàries; valor mitjà de tot l'habitatge lliure, nou i usat) i INE, Índex de Preus d'Habitatge, taula 25171 (base 2015, a partir de les compravendes notarials). Deflactats amb l'IPC general de l'INE (base 2025), trimestre a trimestre.