Quants diputats són arrendadors?

🏘️ Quants diputats són arrendadors?

Els diputats del Congrés presenten en prendre possessió una declaració de béns i rendes que es publica a la seva fitxa. Hem llegit les dels 350 diputats en actiu de la XV Legislatura per comptar quants declaren ingressos per lloguer, quants tenen més d'un habitatge i quins immobles declara cadascun. Tot el que segueix és el que consta a les seves declaracions.

Què és ser arrendador

No hi ha una única manera de mesurar-ho, així que se'n donen diverses. La més estricta és declarar ingressos per lloguer, que no és exactament el mateix que tenir alguna cosa llogada: algú pot tenir-la i no detallar-la com a renda a part. Ho declara el 17,0 % dels diputats. Si es compta els qui tenen almenys dos habitatges (encara que no hi declarin ingressos: poden ser segones residències o estar buits), són el 41,7 %. Comptant també garatges, trasters i locals, el 60,6 % declara dos o més immobles urbans; però molts els comparteixen amb la parella o amb germans, i sumant només la seva part de cadascun, el 37,6 % arriba a dos immobles complets. A l'altre extrem, el 15,2 % no declara cap immoble urbà.

Davant la resta de contribuents

L'Agència Tributària publica quantes declaracions de l'IRPF inclouen rendiments per immobles llogats. A l'exercici 2022, el mateix de la majoria de les declaracions dels diputats, va ser el 13,2 % de totes. Però declarar ingressos per lloguer és molt més freqüent com més es guanya: entre els qui declaren rendiments de 60.000 a 150.000 euros és el 30,4 %. Els diputats declaren ingressos per lloguer una mica més sovint que el conjunt dels contribuents i força menys que els d'aquest tram d'ingressos.

Quin patrimoni immobiliari declaren

El formulari del Congrés no demana el valor dels immobles, només la seva classe, on són, quan es van adquirir i en quina proporció són del diputat. Per això el patrimoni es mesura pel que tenen, no pel que val. La mesura més justa és la d'immobles urbans complets: la suma de la seva part de cada habitatge, garatge, local o solar (un pis a mitges amb la parella compta mig). Les finques rústiques es compten a part, perquè moltes són parcel·les petites heretades en el món rural, sobretot a Galícia i Astúries, i no diuen gaire del patrimoni de qui les té.

Heretats o comprats? El 66 % dels immobles urbans declarats es van comprar i el 25 % van arribar per herència o donació; en la resta la declaració no ho diu.

Per grup parlamentari

En els grups petits cada diputat mou molt el percentatge: amb set diputats, un de sol són 14 punts.

Rànquing per partit

Com que els partits tenen mides molt diferents, es comparen per diputat: quants immobles urbans complets declara de mitjana cadascun dels seus diputats. Els diputats s'agrupen per la formació per la qual van ser elegits, amb el PSC i les altres federacions dins del PSOE.

La mitjana puja amb uns pocs diputats amb molts immobles: la mediana diu quants en té el diputat típic de cada partit. Els partits amb un o dos diputats (BNG, UPN, CC) depenen del tot d'aquesta persona.

Els diputats amb més immobles urbans complets

L'ordre el dona la columna «Urbans complets»: un pis heretat entre quatre germans compta un quart, i un a mitges amb la parella, mig. Les finques rústiques i els immobles de societats en què participen es mostren però no compten per a la posició. Cada fila enllaça amb la declaració original al web del Congrés.

Metodologia i fonts

• Declaracions: Congrés dels Diputats, fitxes dels diputats, declaració de béns i rendes inicial de cada diputat en actiu de la XV Legislatura (presentades entre el 31/07/2023 i el 17/09/2026). Les modificacions posteriors no s'utilitzen perquè solen ser parcials. S'exclouen 2 declaracions que no es poden llegir o que remeten a una d'anterior.
• Lectura: els documents són escanejos. S'ha revisat a mà cada declaració al PDF, inclòs el requadre d'Observacions, on alguns continuen la llista d'immobles: els recomptes, la part de propietat de cada immoble, el seu tipus, si es va heretar o comprar i si es declaren ingressos per lloguer surten d'aquesta revisió, no de la lectura automàtica, que s'equivocava massa. Cada bé esmentat compta com un («habitatge, plaça de garatge i traster» són tres). Cada diputat enllaça amb la seva declaració per comprovar-ho.
• Ingressos per lloguer: el formulari no té cap casella per a ells; es detecten pel concepte de cada renda («alquiler», «arrendamiento», «capital inmobiliario»…). Els imports són els declarats, que uns donen en net, altres en brut i algun al mes, així que no se sumen ni es comparen. Les rendes imputades per habitatges a disposició no compten com a lloguer.
• Immobles urbans complets: suma de la part de propietat de cada immoble urbà (habitatges, garatges, trasters, locals, solars); quan consta com a bé de guanys o en proindivís sense percentatge es compta la meitat. El formulari no demana el valor dels immobles, així que un pis al centre de Madrid i una casa en un poble compten igual.
• Contribuents: Agència Tributària, Estadística dels declarants de l'IRPF, partida 102 (rendiments d'immobles arrendats), territori de règim comú. La unitat és la declaració, que pot ser conjunta, no la persona.